Przewodnik bez bełkotu

3 typy uprawnień audytorskich, których nie myl.

Nikt w urzędach tego nie wyjaśnia: audyt termomodernizacyjny, świadectwo CHE i audyt efektywności energetycznej to trzy odrębne dokumenty pod trzy różne ustawy. Mylenie ich kosztuje czas i odmowę dotacji.

Podstawa prawna przy każdym typie Podstawa prawna
Rejestry, w których sprawdzisz audytora Rejestry
Bez opłat i bez zapisów Bez opłat

Źródła: ustawy przywołane przy każdym typie oraz publiczne rejestry uprawnień.

01 Audyt TM 02 Świadectwo CHE 03 Audyt EE 04 Kontrola kotła 05 Kontrola klimat.

Nie chce Ci się czytać?

Powiedz nam co potrzebujesz - dobierzemy audytora

Wypełnij minutowy formularz, my podpowiemy który typ uprawnień jest Ci potrzebny i znajdziemy audytora z Twojego regionu. Bezpłatnie, w 24h.

Audytorzy w mojej okolicy

Dobór typu CHE / TM / EE bez gadania w urzędzie
2-3 oferty od zweryfikowanych audytorów
0 zł prowizji - płacisz audytorowi, nie nam

01 - Audyt TM

Audyt TM

Audyt termomodernizacyjny (TM)

Podstawa prawna: Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. 2008/223/1459).
Co audytor potrafi: Audyt wymagany do uzyskania premii termomodernizacyjnej BGK, dotacji NFOŚiGW i programu Czyste Powietrze (DPAE).
Kiedy potrzebujesz: Bez tego audytu nie dostaniesz dotacji na ocieplenie + wymianę kotła. To inny dokument niż świadectwo CHE.
Typowy klient: Inwestor planujący ocieplenie + wymianę źródła ciepła + dotację z BGK lub Czystego Powietrza.
Orientacyjna cena: 1 500-4 000 zł (dom), 4 000-12 000 zł (blok)
Oficjalny rejestr: ZAE - lista rekomendowanych

02 - Świadectwo CHE

Świadectwa CHE

Świadectwo charakterystyki energetycznej (CHE)

Podstawa prawna: Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014/1200).
Co audytor potrafi: Sporządzenie świadectwa CHE - wymaganego przy sprzedaży, wynajmie lub nowym pozwoleniu na użytkowanie budynku.
Kiedy potrzebujesz: Najczęściej: notariusz pyta o świadectwo, kupujący mieszkanie żąda dokumentu z klasą energetyczną budynku.
Typowy klient: Właściciel mieszkania lub domu sprzedający / wynajmujący nieruchomość.
Orientacyjna cena: 300-800 zł (mieszkanie), 600-1 500 zł (dom)
Oficjalny rejestr: CRChEB MRiT

03 - Audyt EE

Audyt EE

Audyt efektywności energetycznej (EE)

Podstawa prawna: Ustawa o efektywności energetycznej (Dz.U. 2016/831).
Co audytor potrafi: Audyt dla przedsiębiorstw (URE) i samorządów - analiza zużycia energii, identyfikacja oszczędności.
Kiedy potrzebujesz: Duże przedsiębiorstwa muszą go robić co 4 lata. Samorządy używają w planach gospodarki niskoemisyjnej (PGN).
Typowy klient: Firma > 250 pracowników, samorząd planujący PGN, inwestor w przemyśle.
Orientacyjna cena: Zależy od skali - 5 000-50 000 zł
Oficjalny rejestr: PEEE NFOŚiGW

04 - Kontrola kotła

Kontrola kotłów

Kontrola systemu ogrzewania (kotła)

Podstawa prawna: Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014/1200), art. 23.
Co audytor potrafi: Okresowa kontrola kotła > 20 kW - sprawdzenie sprawności, raport dla właściciela.
Kiedy potrzebujesz: Kotły 20-100 kW - co 4 lata. Kotły > 100 kW i wszystkie na paliwa ciekłe/gazowe - co 2 lata.
Typowy klient: Właściciel budynku z kotłem > 20 kW.
Orientacyjna cena: 200-800 zł za pojedynczą kontrolę
Oficjalny rejestr: CRChEB MRiT

05 - Kontrola klimat.

Kontrola HVAC

Kontrola systemu klimatyzacji

Podstawa prawna: Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. 2014/1200), art. 23.
Co audytor potrafi: Okresowa kontrola klimatyzacji > 12 kW - sprawdzenie sprawności, raport dla właściciela.
Kiedy potrzebujesz: Klimatyzacje > 12 kW - co 5 lat (raz na 5 lat sprawdzenie efektywności).
Typowy klient: Właściciel budynku z systemem klimatyzacji > 12 kW.
Orientacyjna cena: 300-1 500 zł za pojedynczą kontrolę
Oficjalny rejestr: CRChEB MRiT

Najczęstsze pytania

Pytania, które usłyszeliśmy od inwestorów

Czym się różni audyt termomodernizacyjny od świadectwa charakterystyki energetycznej?

Audyt termomodernizacyjny to wielostronicowy dokument analizujący opłacalność konkretnych modernizacji - wymagany do premii BGK i programu Czyste Powietrze. Świadectwo CHE to kilkustronicowa "metryka" budynku z klasą energetyczną - wymagana przy sprzedaży / wynajmie. To dwa różne dokumenty pod dwie różne ustawy.

Czy audytor CHE może zrobić audyt termomodernizacyjny?

Nie automatycznie. Audytor TM musi mieć dodatkowo wiedzę z dziedziny energetyki budynku oraz znać metodykę audytu pod ustawę o wspieraniu termomodernizacji. Sprawdź czy audytor figuruje na liście ZAE (Zrzeszenie Audytorów Energetycznych) - to silny sygnał uprawnień do audytu TM.

Ile kosztuje audyt termomodernizacyjny pod premię BGK?

Typowo 1500-4000 PLN dla domu jednorodzinnego, 4000-12000 PLN dla bloku mieszkalnego, więcej dla budynków przemysłowych. Premia BGK refunduje 16% kosztów termomodernizacji - często zwraca całość audytu z naddatkiem.

Czy potrzebuję audytu, jeśli idę tylko po dotację na pompę ciepła z Czystego Powietrza?

Tak. Czyste Powietrze wymaga "Dokumentu Podsumowującego Audyt Energetyczny" (DPAE) - uproszczona wersja audytu TM. Bez DPAE nie złożysz wniosku o najwyższy poziom dofinansowania.

Jak zweryfikować, że audytor faktycznie ma uprawnienia?

Każdy audytor CHE musi być wpisany do rejestru MRiT (CRChEB). Numer wpisu można sprawdzić bezpośrednio na rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych. Audytorzy TM dodatkowo często figurują na liście rekomendowanych ZAE.